Как сдать квартиру в кризис

Цены на жизнь растут вслед за курсом доллара, однако, стоимость аренды жилья не увеличивается. Далеко не все собственники квартир готовы понизить свои ожидания относительно жильцов и потенциального дохода.

Все это привело к тому, что квартиры, которые расходились раньше за неделю, находятся на экспозиции по несколько месяцев. О тенденциях арендного рынка в кризис расскажут специалисты по найму жилья в Томске.

Жилье бизнес-класса

Этот сегмент рынка испытывает наибольшее снижение спроса, особенно в столице. Дело в том, что порядка трети московских арендаторов такой жилплощади – «экспаты», то есть иностранные сотрудники высшего и среднего звена. Многие из них были вынуждены покинуть Россию из-за экономической обстановки и санкций, из-за чего в базах агентств по недвижимости скопились десятки предложений по дорогой и совершенно невостребованной недвижимости. Как результат – снижение стоимости более чем на 20%.

Эконом-класс

Значительное падение цен произошло в конце 2014 года. В настоящий момент ситуация стабилизировалась. Однако на прежний уровень цены не вернулись. По данным сервиса tomsk-arenda.ru в Томске в среднем цены упали на 5-7%. При этом, сильнее всего пострадали владельцы двухкомнатных квартир. В феврале наметилось повышение спроса на «однушки», но вместе с повышением интереса со стороны арендаторов, количество предложений так же увеличилось. Всякая недвижимость должна приносить доход и именно в кризис собственники, чье жилье простаивало, решили подзаработать.

Выход есть

Самое логичное решение проблемы поиска квартирантов – снижение арендной ставки. Но падение покупательской способности рубля сказывается не только на арендаторах, но и на собственниках жилья. По этой причине часть из них даже начала повышать арендную плату вслед за долларом. Не найдя желающих переплачивать за жилье, эти наймодатели вернулись к рыночным расценкам.

Другой способ привлечь долгожданных квартиросъемщиков и не снижать при этом цены – улучшить качество сдаваемого объекта. Если вы еще не успели обставить квартиру мебелью – сейчас самое время. Докупите холодильник и стиральную машину. Многие хозяева свозят в сдаваемое жилье старую мебель и вещи, забывая при этом, что захламленная квартира с мебелью прошлого века вряд ли заинтересует квартирантов. Придайте жилплощади свежий, приятный вид и ваши затраты с лихвой окупятся в будущем.