Что надо знать при съеме жилья: 6 правил

Советы для новичков и не только. Предлагаем вам список советов по аренде квартиры в Краснодаре.

Правило 1. Главное начать

Вы наверняка слышали множество историй про мошенников и аферистов. К сожалению, они действительно существуют, но их не так много. Поэтому нужно отбросить страх и приступить к поискам.

Правило 2. Где искать

Определившись с тем, что вам необходимо жилье, нужно знать, где искать. Спросите друзей и родственников. Откройте газету - в любой из них, да и на любом столбе вы найдете множество предложений по аренде. К сожалению, большинство «собственников» в этих объявлениях - агенты по недвижимости, желающие получить свой процент со сделки. В интернете тоже множество объявлений написано риэлторами, однако найти хозяев все же можно: например, на сайте selims.ru вы легко сможете снять квартиру без посредников в Краснодаре и других городах России. Конечно, если есть возможность, можно воспользоваться услугами агентов, но и с ними не стоит расслабляться.

Правило 3. Бесплатный сыр

Наверняка вы прекрасно понимаете, что погоня за «халявой» редко приводит к чему-то хорошему, однако напомним. Перед выбором вариантов для просмотра изучите средние цены по городу: в Краснодаре аренда однокомнатной квартиры в среднем стоит 16 т.р., поэтому не стоит верить предложениям типа: «Однушка в центре за 9000 руб./месяц». Конечно, бывают и исключения, как и у любого правила.

Правило 4. Проверьте собственника

То, что у человека есть ключи от квартиры, еще ничего не значит. Не стесняйтесь просить документы: паспорт и свидетельство прав собственности (имена в этих документах должны совпадать). Так же можно попросить выписку из домовой книги и реестра: там указаны все собственники, если их больше одного и все лица, прописанные в квартире. На практике эти выписки предоставляются крайне редко, но по закону при заключении договора вы должны получить письменное разрешение на аренду от всех этих лиц.

Правило 5. Письменная договоренность

Договор найма жилого помещения – ваша защита при возможных конфликтах с собственником. Стандартный бланк легко найти в интернете, однако следует обратить внимание, чтобы договор был свежим, а так же внимательно его прочитать, внести изменения и уточнения, согласовав все детали со второй стороной. Каждую оплату необходимо фиксировать – оформляйте расписку или приложите к договору график платежей, в котором хозяин должен подписываться ежемесячно, получив средства за аренду.

Правило 6. Осмотр

Осмотреть квартиру догадываются все, но оказывается это не все. Еще до принятия решения о съеме присмотритесь к району, ведь именно там вам придется жить. Особенно это касается дешевых квартир. В Краснодаре одним из самых неблагоприятных районов считается Российский поселок – не все дома построены с соблюдением норм, а об асфальтированной дороге стоит только мечтать (если вы сняли жилье в сухой солнечный день, первый дождь быстро испортит приятные ощущения). К тому же в некоторых подъездах в городе до сих пор обитают анахроничные алкоголики и наркоманы. Помимо качества района, стоит подумать, сколько времени придется тратить на дорогу к месту работы.

Конечно, это далеко не все правила, но даже это поможет вам сориентироваться на неизвестном вам рынке недвижимости.